Ihre Uhr liegt in unserer Verantwortung von der Lieferung an unsere Büros. Das Eigentum an der Uhr geht von Ihnen an uns über, wenn der Vertrag zwischen uns wie oben unter “Unser Vertrag mit Ihnen” beschrieben geschlossen wird. Dies ist das Geld, das Sie, der Hauskäufer, verpflichten, den Verkauf abzuschließen, um dem Verkäufer zu zeigen, dass Sie es ernst meinen mit dem Kauf. Ihr Kaufvertrag erfordert sofort Geld in Form einer ernsthaften Geldeinzahlung (EMD). Die Menge der EMD ist zwischen beiden Parteien verhandelbar, beträgt aber in der Regel etwa 1-2% des Kaufpreises. Sobald ein Angebot angenommen wurde, wird das Geld in der Regel vom Makler des Verkäufers oder einer Titelgesellschaft gehalten, um als Guthaben für die Anzahlung und die Abschlusskosten des Käufers verwendet zu werden. Eine EMD ist wichtig, weil in einem aggressiven Verkäufermarkt viele Häuser mehrere Angebote erhalten. Eine Möglichkeit, Ihr Gebot herauszustechen, besteht darin, eine etwas höhere EMD (4-5%) anzubieten. um die Aufmerksamkeit des Verkäufers auf sich zu ziehen. Wenn Sie aus irgendeinem im Kaufvertrag beschriebenen Grund oder Notfall aus der Transaktion aussteigen, erhalten Sie Ihr ernsthaftes Geld zurück.

Wenn Sie sich jedoch entscheiden, das Haus aus irgendeinem Grund, der nicht in der Vereinbarung enthalten ist, nicht zu kaufen, kann der Verkäufer das ernsthafte Geld behalten. Dieser Abschnitt (zusammen mit den Dokumenten, auf die ausdrücklich verwiesen wird) informiert Sie über uns und die rechtlichen Bedingungen, die für jeden Vertrag zwischen uns über den Verkauf unserer gebrauchten Uhren und Waren an Sie gelten. Es ist wichtig, dass Sie diese Geschäftsbedingungen lesen und verstehen, bevor Sie eine Bestellung bei uns aufgeben. Wenn es einen Begriff gibt, den Sie nicht verstehen oder nicht akzeptieren, besprechen Sie dies bitte mit einem Mitglied unseres Vertriebsteams, bevor Sie Ihre Bestellung aufgeben, oder, wenn ein Mitglied unseres Vertriebsteams nicht verfügbar ist, kontaktieren Sie unser Kundenservice-Team telefonisch (01889 560002) oder per E-Mail info@charlesmartinwatchcompany.com Eine Eventualität in einem Deal ist etwas, das der Käufer tun muss, damit der Homebuying-Prozess vorankommt, z. B. eine Immobilie zu verkaufen, die sie bereits besitzen. Eventualitäten können auch eine Hausprüfung, eine Hausinspektion oder eine Hypothekengenehmigung umfassen. Eventualitäten schützen Sie, indem Sie die Möglichkeit geben, aus dem Verkauf zurückzukehren, wenn etwas schief geht, in der Regel ohne Ihre ernsthafte Geldeinzahlung zu verlieren. Aber alle Eventualitäten haben Fristen, die eingehalten werden müssen, damit die Transaktion fortgesetzt werden kann.

Die meisten Käufer müssen ihr bestehendes Haus verkaufen, um ein neues zu kaufen, vor allem, wenn sie zu einem teureren Haus “handeln”. Ein Hausverkauf Eventualität gibt Käufern die Zeit, die sie brauchen, um zu verkaufen und zu begleichen, bevor sie sich auf ein neues Haus zu verpflichten. Während es viele andere Bedingungen gibt, die sicherlich kommen werden, wenn Sie ein Haus kaufen und einen Kaufvertrag unterzeichnen, sind diese Top-5-Bedingungen, die Sie garantiert sehen werden. Eine späte oder falsche Lieferung ist eine weitere einfache Möglichkeit, eine Transaktion auseinanderfallen zu lassen. Stellen Sie daher sicher, dass der Vertrag über die Uhrzeit und den Zeitpunkt der Lieferung, den Lieferort und die Partei für das Risiko des Verlusts der Ware während der Durchreise verantwortlich ist. Der beste Weg, um sich zurückzumelden, ist, den Vertrag zu kündigen, bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen. Andernfalls können Sie versuchen, “Escape-Klauseln” in den Vertrag einzufügen, die das Stornieren erleichtern. Der Verkäufer (oder ihr Anwalt) wird wahrscheinlich sich zurückhalten, aber es kann nicht schaden, es zu versuchen.

Um diese (und andere) Fehler zu vermeiden, machen Sie sich mit Immobilienkaufverträgen vertraut, bevor Sie ein Angebot machen. Suchen Sie eine Vorlage online, oder bitten Sie Ihren Agenten, Ihnen eine Mustervereinbarung zur Überprüfung zu geben. Unbeschadet unserer sonstigen Rechte oder Rechtsbehelfe haben wir ein allgemeines und besonderes Pfandrecht für alle in unserem Besitz befindlichen Gegenstände, die Eigentum von Ihnen sind, um die Zahlung aller Beträge, die sie uns im Rahmen eines Vertrags von Ihnen zuzahlen, zu sichern.