Ein Untermietvertrag ist ein Vertrag, der es einem Mieter ermöglicht, einen Raum, den er derzeit vermietet, neu zu vermieten. Es ist zwischen dem ursprünglichen Mieter zu einem Haus oder einer Wohnung (genannt “Untermieter/Untermieter”) und einem neuen Mieter (genannt “Untermieter/Untermieter”) unterzeichnet. Der Vertrag ist dem zwischen einem Vermieter und mieter vertragenen Vertrag sehr ähnlich, mit der Ausnahme, dass der Vermieter nicht an dem Verfahren beteiligt ist (außer über die Situation informiert zu werden). Bevor ein Mieter mit dem Unterleasing-Verfahren beginnen soll, sollte der zugrunde liegende Mietvertrag geprüft werden, um sicherzustellen, dass eine Untervermietung zulässig ist und die Genehmigung vom Vermieter angefordert werden sollte. Der “Master”-Leasingvertrag, auch “original” genannt, ist der Vertrag, den der Mieter (Unterloser) ursprünglich mit dem Vermieter unterschrieben hat. Nach Unterzeichnung eines Untermietvertrages bleibt der Hauptmietvertrag als rechtsverbindlicher Vertrag, an den sich der ursprüngliche Mieter (und damit den Untermieter) halten muss. Die in der Untervermietung enthaltenen Bedingungen sollten gegebenenfalls den Master-Leasingpunkt widerspiegeln. Wenn die Masterlease abläuft, läuft der Unterleasingvertrag automatisch ab, da eine Unterlease nicht ohne eine Standardlease vorhanden sein kann. Es ist wichtig, dass der Unterloser versteht, dass es zwar verlockend ist, aber nicht gut ist (und oft illegal ist), einen Sublessee mehr zu berechnen als das, was der Unterloser ursprünglich für Miete bezahlte.

Die in der Untermietvertrag enthaltenen Bedingungen sollten dem ursprünglichen Mietvertrag entsprechen, der mit dem Vermieter unterzeichnet wurde. Sobald die Vereinbarung abgeschlossen ist, wird es dringend empfohlen, dem Vermieter einen Entwurf zu zu zu senden. Sie werden in der Lage sein, zu vage Bereiche zu identifizieren und nicht benötigte Abschnitte zu markieren. Für Sublessor, die es sicher spielen möchten, wird empfohlen, Sublessees den gleichen Betrag zu berechnen, den sie für miete bezahlt haben. Dabei ermittelt der Mieter, wie viel der neue Mieter oder “Untermieter” in Rechnung stellt. Die Marktmiete kann unter Berücksichtigung dessen, was andere in der Gegend über craigslist.com, apartments.com und zillow.com zahlen, bestimmt werden. Nach der Anzeige von Like-Properties kann der Mieter eine Vorstellung davon bekommen, was für den Nachfragenden Preis zu machen ist. Ja. Sobald der Unterloser und sublessee ihre Unterschriften auf der Untervermietung aufzeichnen, ist sie in der Tat rechtsverbindlich.