Dieses Dokument, das von einigen Immobilienmaklern vorgelegt wurde, sollte mit Vorsicht betrachtet werden, wenn man es als Kaufangebot, einseitiges Kaufversprechen oder sogar einfach nur Preisangebot bezeichnet. Sein Hauptmerkmal besteht darin, nur den Käufer, nicht den Verkäufer zu engagieren. Der Notar ist auch Berater seiner Kunden: “Das geschieht auf mehreren Ebenen”, erklärt Kolbach. Einige Kunden kommen, um uns im Voraus zu sehen, um zu wissen, wann die beste Zeit zum Verkauf ist. Und dann ist da noch die Ganze reihe der Ratschläge zum Familienstand des Paares: Die Folgen des Kaufs eines Immobilienvermögens sind unterschiedlich, je nachdem, ob das Paar verheiratet ist, in einer Lebenspartnerschaft oder nur mitzuleben. Wir beraten auch steuerrechtlich: Haben sie Anspruch auf eine Steuergutschrift? Wie funktionieren Immobilienkapitalgewinne? Und so weiter. Schließlich, wenn es ein Hypothekenproblem gibt, beraten wir den Käufer und Verkäufer über die verschiedenen Optionen, die ihnen offen stehen.” Beim Kauf ist ein mündlicher Vertrag nicht mehr bindend (entgegen DenMietverträgen). Es muss ein Kaufvertrag abgeschlossen werden. Nach der Unterzeichnung haben Sie drei Arbeitstage, um Ihre Meinung zu ändern und Sie erhalten auch ein paar Wochen, um eine Hypothek von einer Bank zu erhalten. Aber was ist, wenn der Käufer seine Meinung ohne triftigen Grund ändert? Wenn man schnell genug ist, ist es immer noch möglich, unversehrt aus dem Deal herauszukommen: Der Käufer kann sein Angebot tatsächlich in kurzer Zeit zwischen der Unterschrift und dem Empfang des Verkäufers zurückziehen. Der Verkaufsentwurf ist die erste Fassung der späteren Letzten Verkaufsurkunde, die der Notar allen Parteien beim Beglaubigungstermin vorliest. Der Teil, den der Notar vorliest, enthält alle relevanten Details wie den Kaufpreis, den Standort und die Größe der Immobilie.

Ist Ihre Wohnimmobilie noch nicht fertiggestellt – was normalerweise bei einem Bauträger der Fall ist –, ist der Verkäufer verpflichtet, sie nach der Beglaubigung nach den Plänen und den Bauvorgaben weiter zu bauen. Und dann kommt der Teil, der Ihnen vermutlich am wenigsten Spaß macht: Sie müssen den Kaufpreis bezahlen. Ein weiterer Punkt, den Sie auf Ihrer Liste haben sollten, sind die Kosten für die Finanzierung des Kaufs.